Evlərin Alqı-Satqısı

Bazarınız necədir? İzləmək üçün iki əsas metrika


Bütün daşınmaz əmlak yerli, ancaq başlıqlarda üstünlük təşkil edən milli əmlak statistikasıdır. Bazarınızla əlaqəli inkişaf etməkdə olan meylləri müəyyənləşdirmək istəyirsinizsə, satılan evlərin sayı kimi çox illik populyar statistikaya məhəl qoymayın. Bunun əvəzinə digər iki əsas ölçüyə diqqət yetirin:

Bazar inventarı rəsmi olaraq satışa qoyulan evlərin sayıdır və indiki templə satılması üçün nə qədər vaxt lazım olacaqdır. İnventarın nə qədər aşağı olduğu bir satıcının üstünlüyü, çünki ev sahibləri seçim çətinliyi ilə nəticələnirlər.

Ənənəvi qayda qaydasında “balanslaşdırılmış” bazarın altı aylıq dəyərində evlərin olduğu bazar olduğunu söyləyir. Realtor.com mart ayının sonlarında milli inventar tədarükünün 4.7 aya endiyini elan etdikdə daşınmaz əmlak firmasının titrəməsinin səbəbini izah etdi.

Digər əsas metrikadır bazarda günlər-evlərin rəsmi olaraq satışa qoyulduğu günlərin median sayı. Bazarın daha sürətli hərəkət etdiyi günlərin sayı azdır. Vəziyyət pis olduqda, "bazarda günlər" (DOM) statistikası aylarla uzanır.

Realtor.com saytı hesab edir ki, hazırda milli DOM 74-dür, bu 2012-ci ildəki göstəricidən 24% azdır. Tərcümə: Evlər daha sürətli satılır.

Hamısı yaxşı və yaxşıdır, amma bu səhv bazarda, Phoenix sıçrayışı Atlanta'yı geridə qoyur. Ən uyğun meyarlar dövlət və ya birdən çox siyahı xidməti (MLS) tərəfindən irəli sürülənlərdir.

Adətən daşınmaz əmlak brokerlərinin konsorsiumlarına məxsus olan MLS fərdi əmlak brokerlərindən məlumat toplayır və siyahıların regional məlumat bazaları yaradır. Yerli MLS-lərinizi onlayn tapın və mənbəyə daxil olduqdan sonra yerli məlumatların elektron poçtunuzun poçt qutusuna düşməsi üçün Google siqnalı yaradın.

Daşınmaz əmlak haqqında daha çox məlumat üçün:

Birdən bir Satıcı Bazarı
Radio: Satışa hazır evlər
Bu il nağd pul bazarına 5 meyl