İnşaatın idarə edilməsi

Ev Əlavələri və Təmiri Layihələri: Haradan başlamaq lazımdır


Evinizin ölçüsünü yeni bir əlavə ilə ikiqat artırmaq, demək, o kiçik arxa yataq otağına ikinci bir hamam qoymaqla eyni deyil, amma prosesdəki addımlar bir-birinə uyğundur. Layihə nə qədər böyük olsa, daha çox vaxt, pul və baş ağrısı cəlb olunur, lakin ümumiyyətlə çox oxşar elementlər məsələsidir. Evdəki əlavələr və təmir işləri, fərqli olsa da, hər ikisi eyni addımlarla başlayır.

Mövcud evinizi hərtərəfli başa düşdükdən sonra, təmir ideyaları barədə düşünmək üçün təchiz olunursunuz. Tapşırıqı müəyyənləşdirmək və nə etmək istədiyinizi bir kağıza yazmaq vaxtı gəldi.

Vəzifə yeni yer əlavə etməkdən, mövcud məkanı yaxşılaşdırmaqdan və ya sadəcə istifadə üçün istifadə edilməmiş yer qoymaqdan ibarət olub olmadığını qərar verməlisiniz. Yəqin ki, bir neçə ev əlavəsi etməyi özünüz edirsiniz; bəlkə də yarımçıq bir işi bitirirsiniz, bir zirzəmi və ya çardaqı yaşanan, bitmiş bir məkana çevirirsiniz; ya da evinizdə və ya mənzildə olduğunuz şeyi dəyişdirə bilərsiniz.

Layihənizin həcmindən asılı olmayaraq, ilk addım istədiyinizi və ehtiyacınız olduğunu qərar verməkdir. Beləliklə, bu istəkləri araşdırmaq lazımdır. Həqiqi tikinti yolunda növbəti addım yerli bina qaydalarının tələblərinə uyğun bir plan hazırlamaq və ya yaratmaqdır. Ancaq bu planlara doğru irəliləyərkən üslub və materiallar haqqında çoxsaylı subyektiv qərarlar qəbul etməli və özünüzə və ya memar / dizaynerinizə aid çoxsaylı suallara cavab verməlisiniz.

Beləliklə, bu mərhələdə, on sözlə və ya daha az etmək istədiyiniz təmir işinin mahiyyətini təsvir edə bilməlisiniz. Ölçü, konfiqurasiya, üslub, bitirmə və digər detallar haqqında daha çox şey söyləmək olar, ancaq soruşan bir dosta və ya qonşuna necə cavab verəcəksən, eşitməyini düşünürsən?

Ümumiyyətlə, seçimlər bunlardır:

Mövcud yaşayış sahəsinin kiçik bir təmirini planlaşdırırıq.
Bu cür bir iş, arakəsmələrdə və ya düzəldilən məkanın ümumi formasında ciddi dəyişikliklər etməyəcəkdir. Elektrik, santexnika və HVAC xidmətləri də dəyişməz qalacaq. Bu cür işlərə yeni kabinetlər, qurğular və ya mətbəxdə elementlərin yerləşdirilməsi də daxil ola bilər; hamamdan çəkilmək; suvaq və rəngləmə; wainscoting divar kağızı və ya digər səth örtüklərini əlavə etmək; zımpara, xalça və ya yenidən düzəltmə; kitab şkafları və ya quraşdırılmış yerləri əlavə etmək və ya quraşdırmaq; və sair. Kiçik təmir işləri dizayner, dülgər və ya rəssam cəlb edə bilər, lakin ehtimal ki, bir bina icazəsi və ya su tesisatçıları və elektrikçiləri işə götürmək üçün sənəd tələb etmir.

Mövcud yaşayış sahəsinin əsaslı təmirini planlaşdırırıq.
Bunlar bina icazəsi tələb olunduğu üçün daha böyük işlərdir. Böyük bir təmir arakəsmələrində əlavə və ya çıxarıla bilər. Bu, yuxarıdakı quruluşu dəstəkləyən divarlar ola bilər. Əksər hallarda daşıyıcı divarlar yüklərini etibarlı şəkildə yenidən bölüşdürən struktur dəyişiklikləri edildikdən sonra sökülə bilər və ya ən azı dəyişdirilə bilər. Yeni santexnika xətləri və ya elektrik dövrələri tələb olunarsa və ya qapılar və ya pəncərələr üçün xarici divarlarda yeni açılışlar kəsilməlidirsə, işiniz də əsaslı təmir kimi təsnif ediləcəkdir.

Bu tip tipik layihələr iki və ya daha çox daxili məkanın birinə açılması olardı; yeni bir hamamın əlavə edilməsi; yeni santexnika qurğularının və ya elektrik dövrələrinin tələb olunduğu bir mətbəx təmiri; və ya yeni bir mərkəzi HVAC sisteminin quraşdırılması, elektrik xidməti, pilləkən, kamin və ya baca və ya xarici qapı və ya pəncərələr.

Yarımçıq sahəni yaşayış sahəsinə çeviririk.
Çardaq, zirzəmi, eyvan və ya qarajda ola bilər. Ancaq yaşayış sahələrinizə yer əlavə etmək qərarına gəldiniz. Bu, ehtimal ki, bina şöbəsinin təsdiqlənməsini tələb edəcək, çünki elektrik işləri, yanğın və bina kodu ilə bağlı problemlər ola bilər.

Çardaq çevrilməsi vəziyyətində bir sıra sualları nəzərdən keçirməlisiniz. Yetərli baş otağı varmı? Pilləkənlər kod və təhlükəsizlik tələblərinə cavab verirmi? Müvafiq işıq və havalandırma var? Dormers əlavə etmək lazımdır? Göy işıqlar və ya "dam pəncərələri" haqqında nə demək olar? Bir və ya daha çox əlavə elektrik dövrəsinə ehtiyacınız olacaqmı? Santexnika qaldırıcıları və tullantı boruları? Məkan necə izolyasiya ediləcək?

Sıx bir çardaq sahəsi, dormers (və ya dam pəncərələri) əlavə oluna bilən və hətta qonaqpərvər bir məkana çevrilə bilər.

Bir zirzəmi düzəltməyi təklif etsəniz, narahatlıqlarınızın siyahısı oxşardır, yüngül və havalandırma ən yüksəkdir. Yenə merdivenler bir problem olacaq, elektrik və bəlkə də santexnika xətləri. Rütubət tez-tez aşağı mərtəbədəki böyük bir problemdir: Yaş bir zirzəminiz varsa, onu yaşayış sahəsinə çevirmək, axtardığınız cavab olmaya bilər. Bir qaraj və ya bir zirzəmiyə çevrilmə ilə, ehtimal ki, beton döşəməni örtmək üçün bir vasitə düzəltməlisiniz.

Əlavə olaraq sizə lazım olan məkanı əlavə edə bilərsiniz - bəlkə də bir ailə otağı, çox məqsədli mətbəx, təhsil və ya başqa bir yataq otağı

Əlavə qoyacağıq.
Evdəki əlavələr bir az yeni bir ev tikməyə bənzəyir: yeni təməl lazımdır; çərçivə; divarlar, döşəmə və dam səthləri; pəncərələr və qapılar; tellər, borular, izolyasiya və HVAC əlaqələri kimi bütün birləşdirici toxumaları da. Əlavə olaraq bir bina icazəsi tələb olunacaq və yeni bir quruluşu mövcud birinə inteqrasiya etmək kimi incə məsələni düşünmək üçün bir dizayner və ya memar işə götürməyi məsləhət görərdim.